TJENESTER

Alle transaksjoner utført av Eiendomsmegler Pérez Santamaria er sikret mot alle typer sivilt søksmål gjennom en forsikring i et velrenommert forsikringsselskap, oppad begrenset til 25.000.000 Ptas.

Alle økonomiske transaksjoner i forbindelse med huskjøp er dekket av en egen forsikring.

KJØP OG SALG AV VILLAER OG LEILIGHETER

Med Eiendomsmegler Pérez Santamaria som partner kan du både selge og kjøpe eiendommer. Vi tilbyr til enhver tid en rekke hus, villaer og leiligheter til ulike priser i vårt område; Alfaz del Pí, Playa del Albir, Altea, La Nucía, Benidorm og tilhørende områder. Vårt spesialfelt er kjøp og salg av leiligheter i Playa del Albir (Alfaz del Pí), uansett om det er snakk om egen, permanent bolig, ferieleilighet eller du kjøper for utleie på kort eller lang sikt.
Ønsker du å kjøpe eller selge en leilighet, nøl ikke med å ta kontakt. Vi står med glede til tjeneste, og kan garantere deg at du blir fornøyd.

KJØP OG SALG AV TOMER

Uansett om du er på jakt etter en tomt til deg selv og din familie, eller du er profesjonell utbygger, kan vi tilby deg flere svært gode tomter. Vi har god kontakt med markedet og de til enhver tid gjeldende priser, vi har oversikt over tilgjengelige tomter klare for utbygging, og vi vil med glede bistå deg med de nødvendige formaliteter i forbindelse med husbyggingen.

BYGGING AV VILLAER

Takket være mange års erfaring kan vi bistå deg med profesjonell hjelp ved valg av utbygger. Vi kan også bistå med gjennomføringen av selve byggeprosessen, påse at frister overholdes og at du får det du betaler for.

Alle håndverkere og fagfolk vi benytter eller anbefaler er kjent for lang erfaring og stor pålitelighet innen sine respektive fag

ASSISTANSE VED STØRRE INVESTERINGER

Helt siden Eiendomsmegler Pérez Santamaria åpnet kontorer i Alfaz del Pi har vi vært involvert i større utbyggingsprosjekter i Playa de Albir og Altea. Både spanske og utenlandske investorer kommer til oss når de ønsker å investere i et eiendomsprosjekt; hoteller, leilighetshotell, ferieleiligheter, butikker, etc.
Vårt utgangspunkt er alltid det samme: best mulig avkastning på investeringen for våre kunder. Og flere av våre kunder er blitt gjengangere ved kjøp og salg av eiendommer.

TAKSERING AV EIENDOMMER

Som eiendomsmeglere er vi i henhold til spansk lov pålagt å gi en skriftlig takst av enhver eiendom vi selger. Taksten benyttes både av selger, som ønsker en vurdering av hva eiendommen er verd, og kjøper, som trenger disse papirene ved søk om lån, vis a vis skattemyndighetene, osv.
Takket være mange års erfaring fra nettopp dette området kjenner vi markedet svært godt, og uansett om du skal kjøpe eller selge anbefaler vi deg å ta kontakt med Eiendomsmegler Pérez Santamaria.
Hvis du ønsker påtar vi oss gjerne å sørge for alle nødvendige formaliteter. Ved å benytte Eiendomsmegler Pérez Santamaria er du garantert en sikker eiendomstransaksjon.

EIENDOMSBESTYRELSE

Dette er en del av vår virksomhet som har eksistert siden kontoret ble opprettet i 1989, og som ledes av Mr. Francisco Pérez Santamaria. Vi har ansvaret for driften av flere sameier, eiendommer og boligkomplekser. Som gårdsbestyrer, tilknyttet det offisielle eiendomsbestyrerforbundet i Alicante, påtar vi oss følgende;

A. En sikker og funksjonell drift av eiendommen med tilhørende installasjoner – med grundig tilbakemelding til alle beboere og eiere.

B. Forberede og gjennomføre generalforsamling, med presentasjon og gjennomgang av budsjett og eiendommens finansielle status.

C. Daglig drift og vedlikehold av eiendommen. Sørge for at alle skader blir utbedret innenfor økonomisk forsvarlige rammer, og med skikkelig tilbakemelding til sameiets formann.

D. Sørge for gjennomføring av alle vedtatte utbedring og endringer av eiendommen, inklusive betaling og bokføring av bilag.

E. Fungere som sameiets sekretær, hvis ønskelig.

F. Utføre alle øvrige oppgaver som sameiet pålegger oss som gårdsbestyrer.

Honoraret for gårdsbestyrelse er fastsatt av det offisielle eiendomsmeglerforbundet i Alicante. La oss ta hånd om papirarbeidet som følger med et boligsameie – det er vel verd pengene!

GENERELLE FORMALITETER

Eiendomsmegler Pérez Santamaria tilbyr alle sine kunder full service og dekning innen alle de ulike aspekter ved et eiendomssalg. Vi garanterer at alle eiendommene i vår portefølje er nøye gjennomgått av vårt personale, at de selges med alle dokumenter i orden, at de er fri for heftelser, og at alle regninger, skatter osv. er betalt.

Som følge av dette har vi hos Eiendomsmegler Pérez Santamaria valgt å fokusere på følgende;

1. Gjennomgang av eiendommens skjøte.

2. Fastsettelse av eiendommens virkelige eier, og klarering av eventuelle heftelser.

3. Utarbeidelse av kontrakt og avtale for betaling.

4. Forberede de nødvendige papirer for undertegnelse hos notarius.

5. Assistanse til kjøper etter at papirene er undertegnet hos notarius.

6. Tinglysning av dokumenter

7. Hjelp til utlendinger og ikke bofaste som kjøper eiendom i Spania.

8. Endelig betaling av eiendommen, overførsel av avtaler om strøm, renovasjon, vann osv.

Hvis noen av dokumentene skulle avsløre mangler eller feil vil vi umiddelbart gjøre selger oppmerksom på dette, for deretter å bringe problemet i orden.